사업자와 사용자는 재산한계점을 정하여 설비를 유지 관리하므로 아파트 관리사무소 직원이 지역난방 열
요금 부과를 하기 위한 세대의 열량계 검침수당 지급에 대해 공동주택의 관리는 주택건설 촉진법 제38조
제1항에 의거 공동주택 관리 주체가 공동주택 관리령에 따라 관리하여야 하며, 관리주체의 의무에는
동령 제3조 제1항에 의거 관리비 및 사용료의 징수와 공과금의 납부대행 업무가 조합되어 있으므로 관리주체는 동령 제15조 제1항 별표3에 의거 세대별 난방비 및 급탕비를 산정 부과하여야 합니다. 즉, 세대별 열사용량 검침 및 열요금 부과업무는 공동주택 관리주체의 고유업무이기 때문입니다.

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흡수식냉동기는 높은산 위에서 기압이 낮아 100℃이하에서 물이 끓고 한여름 마당에 물을 뿌렸을 때 물이 증발
하면서 주위의 열을 빼앗아 시원함을 느끼는 원리를 응용한 방법으로 대기압하에서 물이 100℃이하에서 끓지만
흡수식냉동기는 1/100기압의 밀폐된 진공 용기 속에서는 물을 냉매로 사용하고 리듐브로마이드(LiBr)를
수용액으로 사용하여 증발기, 흡수기, 재생기, 응축기 작용을 반복하는 사이클을 이루어 건축물에 냉방을 공급하게 됩니다.

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에너지이용합리화법 제25조(에너지 사용량등의 신고등)에 의거 연간 에너지 사용량이 대통령이 정하는 기준 이
상이 되는 에너지 사용자를 산업자원부령에 따라 매년 1월 31까지 산업자원부장관에게 신고하여야 합니다.
동 시행령 제22조의 에너지 사용량의 신고를 하는 에너지 사용자는 연료 및 열과 전력의 연간 사용량의
합계가 2천TOE 이상자로 규정하였습니다.
여기서 TOE((Ton of oil Equivalent)란 석유환산표를 말하며, 석유 환산기준은 원유 1㎏당 10,000㎉로 환산할 경우 공동주택 및 건물의 경우 연간 에너지 사용량이 20,000Gcal 이상일 경우에만 에너지 관리자를 신고하면 됩니다.

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열배관 공사를 위해 추가 분기관을 설치하거나 열배관의 유지보수를 위해 예방정비 목적으로 보수공사를 시행할
경우 열공급 차단이 발생되는 경우가 있습니다.
일반적으로 시행되는 열배관 공사시 일부분만 시공할 경우 수 시간내에 시공이 이루어지나,
열공급 차단 후 배관 연결작업이 시행될 경우는 공사완료 후 정상적인 열공급 및 시공품질을 확보하기 위해 공종(배관 절단 후 온수 배수, 용접, 비파괴검사 판독 및 연결부 보온시공 등)에서 절대적인 시공시간이 필요하게 되어 공사 종료 시까지는 장시간 소요가 불가피하게 됩니다.
이에 따라 열공급 중단이 수반되는 공사는 열사용 고객과 사전협의 및 안내를 반드시 실시하고, 작업시 기후조건 등을 고려한 상세 공사계획 수립 및 작업시간 단축을 위해 사전 작업이 가능한 부분은 미리 작업하여 완료하고 공사에 임하며, 특히 장시간 열공급 차단이 불가피한 공사는 열공급 비수기인 하절기를 이용하여 공사를 수행함으로서 열공급 차단에 의한 주민 불편을 최소화 할 수 있도록 노력하고 있습니다.

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